РЕЗОЛЮЦИЯ МИТИНГА
"За честную, открытую, справедливую строительную политику в Карелии!"

Мы, неравнодушные граждане республики, обманутые дольщики и соинвесторы, члены и сторонники политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – участники митинга "За честную, открытую, справедливую строительную политику в Карелии!", заявляем решительный протест продолжающейся в республике губительной строительной политике, равнодушию властей к судьбам тысяч людей, бездействию правоохранительных и надзорных органов, лицемерию строительных магнатов и отдельных чиновников.

У каждой стройки свои проблемы, но причина у них одна – разворовывание денег граждан, безнаказанность застройщиков, создание "серых" схем для преступного обогащения узкого круга лиц.

Мы требуем от руководства Республики Карелия принять решительные меры по наведению порядка в сфере жилищного строительства и совместно с правоохранительными органами пресечь деятельность жуликов и воров на территории республики.

Мы требуем от депутатов Законодательного Собрания Республики незамедлительно принять республиканские законодательные акты, защищающие интересы граждан и ограничивающие произвол недобросовестных застройщиков, внесения соответствующих поправок в федеральное законодательство.

Мы требуем от Главы Карелии и председателя правительства очистить администрацию и министерства от чиновников, допустивших формализм, волокиту, равнодушие и бездействие при рассмотрении проблемы обманутых дольщиков.

Для контроля выполнения наших требований решили:

1. Принять перечень первоочередных мер по наведению порядка в сфере жилищного строительства в Республике Карелия, направить его Главе республики и председателю правительства и потребовать немедленного рассмотрения.

2. Создать Координационный совет дольщиков Республики Карелия для отстаивания интересов граждан, внесения предложений по вопросам защиты прав участников долевого (кооперативного) строительства жилья.

3. Поручить организатору и участнику митинга, депутату Государственной Думы от партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ И.В. Петеляевой довести резолюцию митинга и Перечень первоочередных мер до руководства республики и просить ее взять под личный контроль работу чиновников и иных лиц по реализации наших требований "За честную, открытую, справедливую строительную политику в Карелии!"

Текст резолюции зачитан вслух и принят единогласно

Перечень
первоочередных мер по наведению порядка Главой и Правительством Республики Карелия в сфере жилищного строительства

Срочно провести инвентаризацию объектов незавершенного строительства в г. Петрозаводск и Республике Карелия, а также объектов, приостановленных в ходе строительства по тем или иным причинам. Предоставить полную публичную информацию с публикацией ее в СМИ по результатам проведенных проверок объектов, историю кредитования и выдачи разрешительной документации проблемным компаниям-застройщикам.

Внедрить инструменты строгого финансового контроля за использованием денежных средств участников строительства на выявленных недостроенных или приостановленных объектах строительства, обязать застройщиков предоставить финансовые отчеты по использованным средствам граждан, реальным затратам на строительство в соответствии с требованиями нормативных законодательных актов с публикацией их на сайте Министерства строительства Республики Карелия.

Принять нормативно-правовые и законодательные акты по учету финансовых средств дольщиков по конкретному объекту долевого участия, исключить практику учета средств дольщиков (пайщиков) по принципу "общего котла" и внедрить инструменты финансового учета средств по каждому объекту строительства (многоквартирного дома, блокированного дома, квартиры, блок-секции и т.д.).

Ввести ответственность застройщика и контролирующих государственных органов за нарушение сроков передачи квартир гражданам, участникам строительства. Также ввести ответственность органов, осуществляющих прием построенного жилья.

Ввести действующий механизм санирования застройщиков, подрядных организаций и возврата на счета застройщиков выведенных средств дольщиков, пайщиков и покупателей квартир в новостройках.

Законодательно закрепить обязанность предоставлять дольщикам полный пакет проектно-сметной документации, генеральные и ситуационные планы застройки, благоустройства, параметры строительства объекта долевого строительства с техническими характеристиками и документальным обоснованием себестоимости конкретного объекта долевого строительства и затрат на услуги застройщика еще на стадии заключения договоров.

Провести проверку действий ответственных должностных лиц, осуществляющих функции надзора, контроля, обладающих разрешительными функциями в области долевого строительства, за строительство и приемку некачественного жилья у застройщика.

Закрепить законодательно солидарную ответственность и возмещение убытков застройщика, продавца и генподрядчика за некачественно построенное жилье перед участниками долевого строительства.

Запретить умышленную ликвидацию фирм-застройщиков до окончания сроков гарантийных обязательств перед участниками долевого строительства.

Исключить право застройщика в одностороннем порядке менять технико-экономические параметры объекта долевого строительства через внесение изменений в проектную декларацию за счет ухудшения качества строительства, замены более дешевыми материалами и уменьшения себестоимости строительства (экономии) на строительстве в пользу застройщика.

Предложить отразить в законодательстве РФ особые требования к малоэтажному строительству, разработать строительные нормы и правила, регламенты для строительства сблокированных многосекционных домов, малоэтажных многоквартирных домов. Разграничить земли под строительство жилых домов и прилегающую территорию для включения в договоры долевого участия, с обеспечением права передачи дольщику в случае банкротства застройщика, без права передачи по залогу третьим лицам.

Закрепить в законодательстве о долевом участии в строительстве право дольщиков проводить контрольные мероприятия и поквартальную отчетность застройщика по использованию денежных средств граждан, предоставление дольщикам графиков производственных работ, отчетов о использовании средств дольщиков на коммунальную, социальную, инженерную инфраструктуру в жилых комплексах с определением в цене договора доли участия граждан в объектах социальной и коммунальной инфраструктуры.

Незамедлительно возобновить строительство на стройплощадках Республики Карелия, в частности в Жилищном кооперативе "Новый Сайнаволок", провести проверку по факту хищения денежных средств пайщиков вернуть выведенные средства на стройку, а также провести проверку застройщика ООО "Региональная инвестиционная компания" (директор Макарова О.Н.) по факту нарушения строительного законодательства (отсутствие уличного освещения, не передача на баланс инженерных сетей).

Ввести в обязанность министра строительства Республики Карелия и подчиненных им структур в сфере градостроительства Республики Карелия ежемесячный отчет о соблюдении графиков строительства объектов жилищного строительства, отчеты о затраченных денежных средствах дольщиков.

Правоохранительным органам МВД РК и Управлению Следственного комитета РФ по Республике Карелия провести проверку финансовой деятельности компаний-застройщиков и возбудить уголовные дела в отношении хищения денежных средств дольщиков с привлечением к уголовной ответственности лиц, виновных в данных хищениях. В частности, провести проверку действий компаний с названием "САНА" и аффилированных с ними физических и юридических лиц о порядке соблюдения законодательства о долевом строительстве, законности заключения договоров с посредниками, представляющими себя инвесторами и использующими привлеченные долевые средства граждан.

Сообщить участникам долевого строительства нижеуказанных объектов о принятых решениях и предпринятых мерах до 1 августа 2016 года в официальных средствах массовой информации и представителям Общественной палаты Республики Карелия.

Предоставить дольщикам детальные графики выполнения работ, сроки и объемы финансирования, сроки передачи объектов долевого строительства по каждому строительному объекту, где используется денежные средства граждан.

Инициировать проведение прокурорской проверки и проверки Федеральной антимонопольной службы РФ по факту выдачи многочисленных валютных кредитов ООО "Первая ипотечная компания" (аффилированная компания ООО "САНА") гражданам в залог их единственного жилья. Предполагаем, что в действиях кредитора усматривается нарушения ФЗ "О Банках и банковской деятельности", а также признаки преступления, предусмотренные ст.172, 178 УК РФ как незаконная банковская деятельность и ограничение конкуренции.

Предложить внести проект поправок в законодательство Российской Федерации о запрете кредитов, номинированных в иностранной валюте, а также запрет на совершение сделок по кредитам с жильем, которое является единственным для гражданина.