Предыстория

В 1948 году на окраине Петрозаводска был образован Сулажгорский государственный плодовоягодный питомник. В январе 1964 года он вошел в состав опытно-производственного хозяйства "Вилга" Карельской государственной сельскохозяйственной опытной станции, став достопримечательностью Петрозаводска. Здесь выращивали фрукты, ягоды. Питомник стал даже источником посадочного материала для аналогичного предприятия в Сортавале. Сулажгорский питомник был социально ответственным предприятием – для работников даже были построены жилые дома.

Но обо всем этом мы говорим в прошедшем времени: в середине 2000-х годов питомник закрыли. Правда, сулажгорцы получили возможность собирать ягоды и яблоки беспрепятственно. Питомник фактически стал парком для прогулок и отдыха. Рядом озеро Ламба, родник, ручей Тереж.

Первая попытка отнять парк

В 2009 году среди жителей поползли слухи: мол, некие москвичи выкупили питомник. Ну выкупили и выкупили – глядишь, облагородят территорию, снова начнут обеспечивать жителей Карелии смородиной, малиной, фруктами. Но два года ничего не происходило. В 2011 году объявились новые собственники и сообщили, что на территории питомника построят... завод железобетонных изделий! И это фактически под окнами новых пятиэтажек на улице Пограничной. Тогда жители сплотились, проводили собрания, писали письма во все инстанции, собирали подписи. Казалось, беда отступила. Правда, остался вопрос: каким образом земли сельхозназначения разрешили использовать под промышленный объект? Загадка.

Мы изучили документы Росреестра и администрации карельской столицы. В правилах землепользования Петрозаводска, утвержденных петрозаводской мэрией, территория питомника разделена на три огромные части. Одна из них сформирована как "зона промышленных предприятий III-V классов опасности", две других фигурируют под грифом "зона коммунальноскладских объектов III-V классов опасности". То есть завод ЖБИ и склады действительно могут появиться на территории парка. В генплане развития города питомник также разделен на "две производственные территории коммунально-складских предприятий" и одну "производственную территорию промышленных предприятий".

На публичной кадастровой карте Росреестра видно, что территория питомника в настоящее время поделена на 6 участков. Пять из них "для размещения промышленных объектов – промышленные предприятия III-V классов опасности", еще один – "для административного здания (строительства административного здания)".

По документам Росреестра участки были сформированы еще в 2011 году. Последние аукционы по их продаже состоялись в прошлом году. В это время участки находились в федеральной собственности, а на торги их выставлял фонд содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС). На аукцион были поданы две заявки – от ООО "ЦСК" и "Формат плюс". По утверждению СМИ, учредителем и генеральным директором "Формат плюс" является директор по рознице компании "ЦСК". Мы изучили документы Федеральной налоговой службы по данной фирме и узнали, что основным видом ее деятельности является "торговля розничная строительными материалами"... Какие виды деятельности у известных гипермаркетов "ЦСК", все и так знают. Интересно, что кадастровая стоимость участков и цена, по которой их купили, отличаются. Так, один из участков купили за 11,85 млн рублей, а его кадастровая стоимость более 28,6 миллиона рублей.

В начале августа вновь на территории парка появилась строительная техника. Даже то, что в парке много людей (в том числе и молодых мам с колясками), строителей не смущало. Никакого ограждения не поставили, объявления не повесили. Только таблички "Вход запрещен". 1 августа терпение у сулажгорцев лопнуло, и жители уже начали вставать на пути у строительной техники. От безысходности люди начали бить во все колокола, но чиновников на стройке так и не увидели. Сулажгора медленно закипела, страсти забурлили и выплеснулись в вулкан негодования.

Люди обратились за помощью к общественнику Олегу Лутфуллину.

Лутфуллин молниеносно прибыл на место, вызвал полицию. Представители органов правопорядка ехали почти 50 минут.

Елена Юрьевна Владова жительница улицы Пограничной сказала:

– Кончилась наша спокойная жизнь. Мы лишаемся единственного парка. Посмотрите, сколько народу здесь: люди идут за водой на родник, ребятня бежит купаться на озеро. Нам хотят запретить жить в экологически чистом районе. Мы тут яблоки собирали, ягоды. Весной неизвестные сожгли ягодные кусты. Это был не единичный случай, кусты сожгли массово. Теперь мы понимаем, кто инициатор всего этого.

Мы обратились к трактористу, и услышали в ответ:

– Что вы ко мне пристали? Мне дали задание, я копаю. Мне сказали, что Михеев – начальник всего этого. Который из "ЦСК".

Лутфуллин попросил полицию остановить стройку. Ведь согласно положению "Об охране объектов благоустройства, городской среды, коммунальной инфраструктуры при производстве строительных и земельных работ в городе Петрозаводске" площадь, где ведутся земельные работы, должна быть огорожена (никакого забора, разумеется, нет), жителей обязаны проинформировать о стройке (не установлен аншлаг о застройщике и строящемся объекте), грунт нельзя складировать (его складируют прямо тут же, на месте), периметр стройки вдоль улицы должен быть освещен (что тоже не сделано), необходимо обеспечить безопасный проход и проезд для граждан. Полицейский стройку остановил, однако прибывший на место человек, назвавшийся "представителем застройщика", возразил:

– Это не строительство. Это мы называем изыскательными работами.

– Вы над нами издеваетесь! – возмутились сулажгорцы.

– Считайте как хотите. Мы вообще можем дорогу перекрыть, – ответил "представитель" застройщика.

Участок сформирован действительно поперек дороги. Интересно, что это единственный подход и подъезд к лыжной базе, расположенной у озера Ламба, и к жилому дому. Как будут попадать спортсмены на базу – неизвестно. Как будут ходить в школу дети, живущие в районе базы, – тоже неизвестно.

– Пусть ходят с другой стороны, там есть дорога, – парировал "представитель" владельца участка.

Однако другая дорога, вопервых, не оборудована подходом и подъездом к спортивному объекту, а во-вторых, официально не является дорогой и никем не обслуживается. Данный любопытный факт сообщили жителям в Администрации Петрозаводска. Жители пытались докричаться до владельцев участка, но бесполезно:

– Это частная территория. Мы ее купили.

– Нам не нужен завод под окнами! – возразили сулажгорцы.

– Мы не будем строить завод. Мы вообще еще не определились, что здесь будет. Может быть, построим социальный объект. Например, спортивную площадку и жилье, – пытался успокоить людей "представитель" застройщика.

– Но у вас же земля – для промышленного объекта! – заявили жители.

– Хм, но землю же перевести легко, – улыбаясь, ответил человек, "представляющий" интересы владельца участка.

Теперь жители уже не удивляются, что земли питомника вдруг оказались предназначенными под склады и завод стройматериалов. Зная, кто является владельцем земли, жители сомневаются, что здесь возможно появление чеголибо "социального".

Продолжение – в суде?

Олег Лутфуллин организовал сбор подписей против строительства на территории питомника-парка. Помимо этого, сулажгорцы развернули активную деятельность в Интернете. И тут объявился собственник – сам господин Михеев. Активность жителей ему не понравилась. В социальных сетях пользователь под именем "Евгений Михеев" написал, что никаких "представителей" на место схода граждан он не присылал, а тот, кто приезжал по требованию полиции, – "фальшивый" представитель собственника. Мол, кто-то его хочет подставить. Горожанам, которые кинули клич о спасении парка, Михеев пригрозил исками в суд за "распространение клеветы". А жителей, собравшихся на сход, на просторах всемирной паутины назвал "бабками". И вообще он, Михеев, сделать хотел лишь хорошее – построить спортивную площадку для ДЮСШ олимпийского резерва, а ему наплевали в душу.

3 августа состоялись еще 2 схода граждан. К людям вышли чиновники. Заместитель мэра Петрозаводска Александр Ратников подтвердил опасения горожан – собственник действительно может построить здесь промышленный объект (завод) или песчаный карьер. Потому что это позволяет территориальная зона, определенная правилами землепользования и застройки города. Ратников объяснил, что эта зона была определена много лет назад.

На втором сходе, на который горожане пригласили заместителя председателя Законодательного Собрания Карелии Алексея Гаврилова, сулажгорцы проголосовали за резолюцию. Ее направят президенту России Владимиру Путину, карельскому губернатору Александру Худилайнену, мэру Петрозаводска Ирине Мирошник и прокурору республики Карену Габриеляну. Свою помощь горожанам предложила и депутат Госдумы от Карелии Ирина Петеляева. В резолюции содержится 21 требование, главное – сохранить парк.